船堂町のマンション相場
大阪府堺市北区船堂町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
船堂町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,118万円
㎡単価
43.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.1万円に対し、築25年は40.4万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は2,999円。
平均㎡単価
33.0
前年比 ▼7.1%
平均価格
2,360
取引実績
15件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
201120142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡30.5万円から2025年は㎡36.0万円へ、14年間で+17.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
35
築26-30年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,323
13件
４ＬＤＫ
2,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第3四半期
3,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2023年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2022年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2022年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2022年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2021年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2020年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2018年第3四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2016年第1四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
船堂町のマンション一覧（1棟）
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区のマンションマップ
堺市北区内のエリアランキング
船堂町は堺市北区内21地区中11位（上位48%）。
単価33.0。
1つ上の蔵前町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）