プレファシオ北花田
大阪府堺市北区船堂町1丁目14-7 | 築23年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均（52.7万円）を0.0%上回って、堺市北区全体の平均（33.4万円）を57.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112013201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.4万/㎡から2026年は49.7万/㎡へ、17年間で75.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均2,500万円です。4LDKが最も高く平均3,105万円、3LDKは平均2,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,500万 |
1,850万 |
3,790万 |
| 4LDK |
4件 |
3,105万 |
2,180万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区船堂町1丁目14-7 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.67m² ～ 78.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 松本組 |
|---|
| 施工会社 | 松本組 |
|---|
| 管理会社 | 松本ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.8万 |
32.9万 |
30.7万 |
34.5万 |
35.4万 |
- |
47.7万 |
52.7万 |
| 4LDK |
27.7万 |
- |
- |
- |
- |
41.6万 |
- |
46.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.67万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.68万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.81万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.67万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.07万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.15万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
35.44万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.47万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.74万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.74万/㎡ |
| 2013年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.69万/㎡ |
| 2013年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.05万/㎡ |
| 2012年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.08万/㎡ |
| 2012年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.47万/㎡ |
| 2012年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
34.75万/㎡ |
| 2012年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.27万/㎡ |
| 2012年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.34万/㎡ |
| 2012年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.66万/㎡ |
| 2011年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.08万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.69万/㎡ |
| 2010年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.18万/㎡ |
| 2009年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,920万 |
28.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,459円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。