朝日プラザ松原３
大阪府松原市天美我堂1丁目202-5 | 築39年 | 113戸
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（20.2万円）を8.6%上回って、松原市全体の平均（21.9万円）を0.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、11年間で20.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,319万円です。4LDKが最も高く平均1,496万円、3LDKは平均1,319万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,494万 |
1,311万 |
1,947万 |
| 3LDK |
8件 |
1,319万 |
1,060万 |
1,684万 |
| 4LDK |
3件 |
1,496万 |
971万 |
1,928万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市天美我堂1丁目202-5 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 113戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.52m² ～ 83.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビル |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日プラザ松原３ |
1987 |
113戸 |
21.9万 |
1,440万 |
| 朝日プラザ松原Ｂ棟 |
1984 |
51戸 |
18.5万 |
1,050万 |
| 太平パシフィック南花田 |
1996 |
35戸 |
33.3万 |
2,298万 |
| コスモ北花田 |
1987 |
48戸 |
32.4万 |
2,280万 |
| パークヒルズおおいずみ |
1995 |
9戸 |
- |
- |
| サンシティ北花田 |
1995 |
37戸 |
22.1万 |
1,290万 |
| グラビスコート北花田 |
2007 |
84戸 |
48.6万 |
3,390万 |
| パストラル北花田 |
1995 |
14戸 |
37.4万 |
2,480万 |
| プレファシオ北花田 |
2003 |
36戸 |
52.7万 |
3,790万 |
| 北花田アーバンコンフォート |
1998 |
75戸 |
39.1万 |
2,780万 |
| 新金岡1番住宅 |
1968 |
- |
24.0万 |
1,298万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.3万 |
13.4万 |
14.1万 |
- |
- |
19.0万 |
- |
21.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
24.7万 |
- |
- |
20.9万 |
17.6万 |
22.7万 |
| 4LDK |
10.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
22.5万 |
22.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,440万 |
21.94万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.53万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,588万 |
22.5万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.8万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.63万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,588万 |
22.5万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.87万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.99万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.61万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.23万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.68万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.13万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.36万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.76万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.7万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.24万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
15.87万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.5万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額70,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,126円/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,013円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。