サンシティ北花田
大阪府松原市天美我堂6丁目4-10 | 築31年 | 37戸
最新データ
2025年1月
売買9件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（22.1万円）を0.0%上回って、松原市全体の平均（21.9万円）を1.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、11年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,722万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,851万円、3LDKは平均1,722万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,851万 |
1,579万 |
2,153万 |
| 3LDK |
9件 |
1,722万 |
1,069万 |
2,295万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市天美我堂6丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.30m² ～ 70.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシティ北花田 |
1995 |
37戸 |
22.1万 |
1,290万 |
| コスモ北花田 |
1987 |
48戸 |
32.4万 |
2,280万 |
| グラビスコート北花田 |
2007 |
84戸 |
48.6万 |
3,390万 |
| パストラル北花田 |
1995 |
14戸 |
37.4万 |
2,480万 |
| 朝日プラザ松原３ |
1987 |
113戸 |
21.9万 |
1,440万 |
| 朝日プラザ松原Ｂ棟 |
1984 |
51戸 |
18.5万 |
1,050万 |
| プレファシオ北花田 |
2003 |
36戸 |
52.7万 |
3,790万 |
| 太平パシフィック南花田 |
1996 |
35戸 |
33.3万 |
2,298万 |
| シャルマンフジ堺北 |
1996 |
23戸 |
24.9万 |
1,728万 |
| 北花田アーバンコンフォート |
1998 |
75戸 |
39.1万 |
2,780万 |
| パークヒルズおおいずみ |
1995 |
9戸 |
- |
- |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.1万 |
26.0万 |
15.6万 |
26.9万 |
32.4万 |
22.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.42万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.45万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.42万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.64万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
24.88万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
27.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.76万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額64,375円。3LDKなら月額75,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,338円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,415円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,014円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,270円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
68,000円 |
966円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,098円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,098円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,098円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,098円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,098円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。