シャルマンフジ堺北
大阪府堺市北区常磐町3丁目11-1 | 築30年 | 23戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（29.6万円）より15.7%低く、堺市北区全体の平均（33.4万円）より25.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、11年間で15.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・15件）で、平均1,386万円です。3LDKが最も高く平均1,647万円、2LDKは平均1,386万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
1,386万 |
1,180万 |
1,600万 |
| 3LDK |
13件 |
1,647万 |
1,280万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区常磐町3丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.80m² ～ 69.30m² |
|---|
| 分譲会社 | フジ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルマンフジ堺北 |
1996 |
23戸 |
24.9万 |
1,728万 |
| ルイシャトレ我孫子 |
1999 |
38戸 |
56.4万 |
4,390万 |
| 北花田庭園都市グランアヴェニュ |
2001 |
104戸 |
53.6万 |
3,898万 |
| 北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス壱番館 |
1999 |
138戸 |
47.9万 |
3,490万 |
| 北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス弐番館 |
2000 |
107戸 |
46.4万 |
3,380万 |
| 北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン |
2002 |
134戸 |
47.9万 |
3,480万 |
| エステムコート御堂筋あびこ |
2023 |
55戸 |
70.2万 |
3,990万 |
| サンコートあびこ |
1984 |
69戸 |
31.7万 |
2,480万 |
| ブランズあびこ |
2011 |
151戸 |
54.4万 |
3,980万 |
| グランアッシュあびこヴェール |
2022 |
52戸 |
- |
- |
| サンヴァリエ苅田２号棟 |
1992 |
40戸 |
40.5万 |
2,598万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
25.3万 |
29.5万 |
27.1万 |
22.8万 |
25.0万 |
24.9万 |
| 2LDK |
21.2万 |
20.4万 |
- |
- |
25.1万 |
24.3万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,728万 |
24.94万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,738万 |
25.09万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,728万 |
24.94万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.52万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,788万 |
25.81万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.08万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.76万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
21.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,738万 |
25.09万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.13万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.08万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.47万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,320万 |
20.7万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.87万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.47万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.66万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.2万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
19.28万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.77万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.5万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.63万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.22万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.48万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.42万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.22万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
158,000円 |
2,280円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。