エステムコート御堂筋あびこ
大阪府大阪市住吉区苅田10丁目4-16 | 築3年 | 55戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は70.2万円。周辺エリア平均（70.2万円）を0.0%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を60.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の66.9万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、2年間で3.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,748万 |
3,480万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目4-16 |
|---|
| 築年月 | 2023年6月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.69m² ～ 64.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商エステム |
|---|
| 施工会社 | スナダ建設 |
|---|
| 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エステムコート御堂筋あびこ |
2023 |
55戸 |
70.2万 |
3,990万 |
| サンヴァリエ苅田 |
1992 |
40戸 |
38.2万 |
3,150万 |
| サンヴァリエ苅田１号棟 |
1994 |
29戸 |
38.2万 |
3,150万 |
| ブランズあびこ |
2011 |
151戸 |
54.4万 |
3,980万 |
| サンヴァリエ苅田２号棟 |
1992 |
40戸 |
40.5万 |
2,598万 |
| グランアッシュあびこヴェール |
2022 |
52戸 |
- |
- |
| サンコートあびこ |
1984 |
69戸 |
31.7万 |
2,480万 |
| セントポーリアアビコ |
1985 |
25戸 |
41.9万 |
2,850万 |
| ルイシャトレ我孫子 |
1999 |
38戸 |
56.4万 |
4,390万 |
| ヴェルシティ大阪アネックス |
2006 |
14戸 |
47.9万 |
3,130万 |
| プレファシオあびこエスタシオン |
2004 |
29戸 |
55.6万 |
4,480万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
66.9万 |
66.6万 |
69.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
70.22万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,660万 |
68.19万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.24万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,650万 |
64.23万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,650万 |
64.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.04万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
66.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,464円/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜15階 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,460円/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜15階 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。