サンコートあびこ

大阪府大阪市住吉区苅田9丁目5-15 | 築42年 | 69戸

推定相場

サンコートあびこ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2015201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2024年は33万/㎡へ、9年間で33.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均1,916万円です。1LDKが最も高く平均2,080万円、2LDKは平均1,912万円です。

1LDK

2件

2,080万

2LDK

5件

1,912万

3DK

7件

2,014万

3LDK

7件

1,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,080万	2,080万	2,080万
2LDK	5件	1,912万	1,880万	1,920万
3DK	7件	2,014万	1,880万	2,180万
3LDK	7件	1,916万	1,530万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、4-7階（29.0万円）と比べて2.8万円（+9.7%）高くなっています。

4-7階

29万/㎡

4件

8階以上

31.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区苅田9丁目5-15
築年月	1984年11月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	69戸
専有面積	53.49m² ～ 78.34m²
分譲会社	長谷川工務店
施工会社	鉄建建設
管理会社	ケイエスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

あびこ駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

苅田南小学校

中学校

我孫子南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコートあびこ	1984	69戸	31.7万	2,480万
グランアッシュあびこヴェール	2022	52戸	-	-
ブラームスあびこデュオ	2010	53戸	58.2万	3,790万
サンヴァリエ苅田２号棟	1992	40戸	40.5万	2,598万
レジデンシャル御堂筋あびこ	2024	53戸	-	-
ブランズあびこ	2011	151戸	54.4万	3,980万
セントポーリアアビコ	1985	25戸	41.9万	2,850万
リビオ御堂筋あびこ	2026	48戸	-	-
サンヴァリエ苅田	1992	40戸	38.2万	3,150万
サンヴァリエ苅田１号棟	1994	29戸	38.2万	3,150万
ミラージュパレスあびこプライズ	2015	36戸	55.2万	3,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024
3LDK	25.4万	31.6万	-	-	-	-	32.3万
3DK	-	-	35.8万	33.5万	34.0万	34.5万	-
2LDK	-	27.0万	27.0万	-	-	33.5万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,080万	32.88万/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,080万	34.38万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.88万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.66万/㎡
2023年6月	13〜14階	3DK	60㎡〜	2,180万	34.47万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.46万/㎡
2020年3月	10〜12階	3DK	60㎡〜	2,100万	34.71万/㎡
2020年2月	10〜12階	3DK	60㎡〜	2,100万	33.2万/㎡
2018年1月	13〜14階	3DK	55㎡〜	1,880万	33.46万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,920万	26.98万/㎡
2017年12月	13〜14階	3K	50㎡〜	1,880万	35.15万/㎡
2017年12月	13〜14階	3DK	55㎡〜	1,880万	33.46万/㎡
2017年11月	13〜14階	3DK	50㎡〜	1,980万	37.02万/㎡
2017年10月	13〜14階	3DK	50㎡〜	1,980万	37.02万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,920万	26.98万/㎡
2016年8月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.72万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,920万	26.98万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	50㎡〜	1,880万	35.3万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,920万	26.98万/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.72万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.19万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.56万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。