ブラームスあびこデュオ

大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-24 | 築16年 | 53戸

推定相場

ブラームスあびこデュオ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の44.4万/㎡から2024年は58.2万/㎡へ、7年間で31.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均3,227万円です。3LDKが最も高く平均3,227万円、2LDKは平均2,884万円です。

2LDK

8件

2,884万

3LDK

17件

3,227万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,884万	2,480万	3,480万
3LDK	17件	3,227万	2,480万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.7万円で、1-5階（46.0万円）と比べて6.7万円（+14.6%）高くなっています。

1-5階

46万/㎡

9件

6-10階

45.3万/㎡

11件

11-20階

52.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-24
築年月	2010年6月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	53戸
専有面積	61.12m² ～ 85.03m²
分譲会社	エムズ都市開発
施工会社	松本組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

あびこ駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩3分

学区情報

小学校

苅田南小学校

中学校

我孫子南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブラームスあびこデュオ	2010	53戸	58.2万	3,790万
リビオ御堂筋あびこ	2026	48戸	-	-
グランアッシュあびこヴェール	2022	52戸	-	-
セントポーリアアビコ	1985	25戸	41.9万	2,850万
レジデンシャル御堂筋あびこ	2024	53戸	-	-
サンコートあびこ	1984	69戸	31.7万	2,480万
サンヴァリエ苅田２号棟	1992	40戸	40.5万	2,598万
ブランズあびこ	2011	151戸	54.4万	3,980万
プレファシオあびこソレアード	2005	38戸	51.9万	3,680万
ミラージュパレスあびこプライズ	2015	36戸	55.2万	3,980万
サンヴァリエ苅田	1992	40戸	38.2万	3,150万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	44.7万	45.8万	43.7万	47.1万	51.7万	-	55.3万	58.2万
2LDK	-	40.6万	43.9万	44.2万	42.8万	56.1万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,790万	58.19万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.06万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,440万	56.29万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.5万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.31万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.94万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,790万	42.84万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.72万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,788万	45.62万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.13万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,790万	42.84万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.49万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.22万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.73万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.58万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.75万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.73万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.85万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,998万	46.03万/㎡
2017年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,998万	46.03万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.82万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.73万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.08万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.18万/㎡
2017年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.93万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。