北花田庭園都市グランアヴェニュ

大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1-15 | 築25年 | 104戸

推定相場

北花田庭園都市グランアヴェニュ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、12年間で47.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,077万円です。4LDKが最も高く平均4,130万円、3LDKは平均3,077万円です。

2LDK

2件

3,180万

3LDK

10件

3,077万

3SLDK

2件

3,780万

4LDK

2件

4,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,180万	3,180万	3,180万
3LDK	10件	3,077万	2,390万	3,898万
3SLDK	2件	3,780万	3,780万	3,780万
4LDK	2件	4,130万	3,980万	4,280万

階数別の㎡単価

1-5階

41.9万/㎡

9件

6-10階

45.1万/㎡

3件

11-20階

39.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1-15
築年月	2001年7月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	104戸
専有面積	72.73m² ～ 94.66m²
分譲会社	新日本製鐵三井不動産住友商事日鉄ライフ
施工会社	竹中工務店三井建設東亜建設工業
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北花田駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

新浅香山小学校

中学校

五箇荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北花田庭園都市グランアヴェニュ	2001	104戸	53.6万	3,898万
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス壱番館	1999	138戸	47.9万	3,490万
北花田庭園都市グランアヴェニューサウスプレイス弐番館	2000	107戸	46.4万	3,380万
北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン	2002	134戸	47.9万	3,480万
浅香山住宅１２棟	1968	30戸	14.7万	680万
浅香山住宅２３号棟	1968	30戸	14.9万	690万
浅香山住宅１８棟	1968	40戸	-	-
浅香山住宅６号棟	1969	40戸	12.1万	590万
浅香山住宅２６号棟	1968	30戸	36.5万	1,690万
浅香山住宅３号棟	1969	40戸	17.9万	830万
浅香山住宅４号棟	1968	-	18.4万	850万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.9万	37.7万	-	-	-	-	46.0万	53.6万
4LDK	-	-	-	48.9万	45.5万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,898万	53.6万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,898万	53.6万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.99万/㎡
2024年5月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	3,780万	44.69万/㎡
2024年11月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	3,780万	44.69万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.51万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.94万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,180万	40.98万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,180万	40.98万/㎡
2019年8月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.14万/㎡
2019年6月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.14万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,798万	36.87万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.87万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.48万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.1万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。