浅香山住宅１８棟（築58年）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万

201420182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の48,333円から2022年には55,000円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145
築年月	1968-11（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北花田駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩5分

🚉

浅香駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩15分

学区情報

小学校

堺市北区小学校学区

中学校

堺市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浅香山住宅１８棟	1968	40戸	-	-
浅香山住宅１２棟	1968	30戸	14.7万	680万
浅香山住宅２３号棟	1968	30戸	14.9万	690万
浅香山住宅６号棟	1969	40戸	12.1万	590万
浅香山住宅２６号棟	1968	30戸	36.5万	1,690万
浅香山住宅３号棟	1969	40戸	17.9万	830万
浅香山住宅４号棟	1968	-	18.4万	850万
浅香山住宅８号棟	1968	-	21.2万	980万
浅香山住宅２０号棟	1968	30戸	28.3万	1,380万
浅香山住宅２７号棟	1968	46戸	17.4万	850万
浅香山住宅14号棟	1969	-	27.7万	1,280万

堺市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.4万円	2,192円	1,154
1DK/1LDK	7.9万円	2,000円	866
2K/2DK	6.0万円	1,429円	214
2LDK	11.5万円	1,991円	608
3LDK+	9.9万円	1,467円	327

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額48,333円。3DKなら月額48,333円が相場です。

2LDK

51,000円

47,000〜55,000円

3DK

48,333円

45,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	低層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,189円/㎡
2018年8月	低層	2LDK	45㎡〜	47,000円	962円/㎡
2014年5月	高層	3DK	45㎡〜	45,000円	974円/㎡
2014年3月	高層	3DK	45㎡〜	48,000円	1,039円/㎡
2014年3月	高層	3DK	45㎡〜	52,000円	1,126円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。