コスモ北花田
大阪府松原市天美我堂3丁目130-2 | 築39年 | 48戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（32.4万円）を0.0%上回って、松原市全体の平均（21.9万円）を47.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、12年間で82.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では85.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均1,811万円です。2LDKが最も高く平均2,348万円、3LDKは平均1,811万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,348万 |
2,280万 |
2,416万 |
| 3LDK |
17件 |
1,811万 |
1,263万 |
2,380万 |
| 4LDK |
7件 |
1,905万 |
1,809万 |
1,974万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市天美我堂3丁目130-2 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.72m² ～ 88.71m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ北花田 |
1987 |
48戸 |
32.4万 |
2,280万 |
| サンシティ北花田 |
1995 |
37戸 |
22.1万 |
1,290万 |
| グラビスコート北花田 |
2007 |
84戸 |
48.6万 |
3,390万 |
| パストラル北花田 |
1995 |
14戸 |
37.4万 |
2,480万 |
| 朝日プラザ松原３ |
1987 |
113戸 |
21.9万 |
1,440万 |
| 朝日プラザ松原Ｂ棟 |
1984 |
51戸 |
18.5万 |
1,050万 |
| プレファシオ北花田 |
2003 |
36戸 |
52.7万 |
3,790万 |
| 太平パシフィック南花田 |
1996 |
35戸 |
33.3万 |
2,298万 |
| 北花田アーバンコンフォート |
1998 |
75戸 |
39.1万 |
2,780万 |
| パークヒルズおおいずみ |
1995 |
9戸 |
- |
- |
| 新金岡1番住宅 |
1968 |
- |
24.0万 |
1,298万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
28.3万 |
32.4万 |
| 3LDK |
19.7万 |
18.8万 |
19.7万 |
21.6万 |
17.8万 |
17.9万 |
22.2万 |
33.8万 |
| 4LDK |
- |
19.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.37万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.79万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.25万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.57万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.92万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.85万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.09万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.48万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.61万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.51万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.61万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.66万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.32万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
19.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.32万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
19.98万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
19.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.66万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.23万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.71万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.12万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,004円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
74,000円 |
1,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。