東上野芝町のマンション相場
大阪府堺市北区東上野芝町 | 95件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府堺市北区東上野芝町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約95件、前年比-10.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.0万円に対し、築30年は26.0万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
33.0万/㎡
築15年
21件
30.9万/㎡
築20年
26件
30.8万/㎡
築25年
25件
27.9万/㎡
築30年
9件
26.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。４ＬＤＫの平均価格は2,862円。
３ＬＤＫ
65件
2,027円
２ＬＤＫ
12件
2,349円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,967円
４ＬＤＫ
7件
2,862円
平均㎡単価
23.6
前年比 ▼10.4%
平均価格
1,659
取引実績
95件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡26.1万円へ、17年間で+43.7%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
25
築26-30年
27
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,648
65件
２ＬＤＫ
1,717
12件
４ＬＤＫ
1,986
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
16.9
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東上野芝町のマンション一覧（14棟）
フ
築28年
| 15階建
| 475戸
2,599万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買212件
ファミールハイツ上野芝１番館
築29年
| 10階建
| 73戸
1,980万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買27件
エンゼルハイム上野芝
築36年
売買0件
グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン
築2年
売買0件
グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン
築2年
売買0件
ファミールハイツ上野芝３番館 ４１１
築28年
売買0件
堺市北区「ファミールハイツ上野芝3番館」
築28年
売買0件
エンゼルハイム上野芝
売買0件
ファミールハイツ上野芝3番館
売買0件
エンゼルハイム上野芝
売買0件
堺市北区「エンゼルハイム上野芝」
築36年
売買0件
ファミールハイツ上野芝３番館
売買0件
エンゼルハイム上野芝
売買0件
ファミールハイツ上野芝2番館
築29年
売買0件
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区のマンションマップ
堺市北区内のエリアランキング
東上野芝町は堺市北区内21地区中17位（上位19%）。
単価23.6。
1つ上の中長尾町とは2%の差。