東上野芝町のマンション相場
大阪府堺市北区東上野芝町 | 95件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.0万円に対し、築30年は26.0万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
33.0万/㎡
築15年
21件
30.9万/㎡
築20年
26件
30.8万/㎡
築25年
25件
27.9万/㎡
築30年
9件
26.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。４ＬＤＫの平均価格は2,862円。
３ＬＤＫ
65件
2,027円
２ＬＤＫ
12件
2,349円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,967円
４ＬＤＫ
7件
2,862円
平均㎡単価
23.6
前年比 ▼10.4%
平均価格
1,659
取引実績
95件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡26.1万円へ、17年間で+43.7%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
25
築26-30年
27
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,648
65件
２ＬＤＫ
1,717
12件
４ＬＤＫ
1,986
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
16.9
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東上野芝町のマンション一覧（7棟）
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 158,578 | - |
| 2016 | 159,195 | - |
| 2018 | 159,620 | +582 |
| 2020 | 159,482 | -351 |
| 2022 | 158,176 | -300 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区のマンションマップ
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東上野芝町は堺市北区内21地区中17位（上位19%）。
単価23.6。
1つ上の中長尾町とは2%の差。