ルネヒューマンズガーデン金岡公園

大阪府堺市北区長曽根町1936-1 | 築26年 | 210戸

推定相場

ルネヒューマンズガーデン金岡公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、13年間で73.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・38件）で、平均2,506万円です。4LDKが最も高く平均3,456万円、3LDKは平均2,506万円です。

2LDK

3件

2,713万

3LDK

38件

2,506万

4LDK

16件

3,456万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,713万	2,180万	2,980万
3LDK	38件	2,506万	1,680万	3,980万
4LDK	16件	3,456万	2,400万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.8万円で、1-5階（32.5万円）と比べて4.3万円（+13.2%）高くなっています。

1-5階

32.5万/㎡

8件

6-10階

39.3万/㎡

24件

11-20階

36.8万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区長曽根町1936-1
築年月	2000年8月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	210戸
専有面積	62.46m² ～ 88.19m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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百舌鳥八幡駅

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徒歩9分

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阪和線(天王寺～和歌山)

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新金岡駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩15分

学区情報

小学校

堺市立東三国丘小学校

中学校

堺市立長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネヒューマンズガーデン金岡公園	2000	210戸	47.4万	3,980万
三国ヶ丘ホームプラザ	1979	12戸	18.5万	1,028万
エクセラージュ三国ヶ丘	1999	37戸	36.7万	2,580万
シャリエ金岡公園	1996	61戸	39.9万	3,360万
サンマンションアトレ新金岡アクシーレ	2009	52戸	49.9万	3,180万
ジェイグランエル堺	2015	135戸	60.0万	4,180万
クリーンハイム三松	1979	16戸	21.5万	1,150万
下野池住宅第二住宅五棟	1970	-	21.6万	998万
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘	2018	184戸	59.2万	3,980万
金岡グランドハイツ	1973	47戸	19.3万	980万
ヴェリテ三国ヶ丘	2022	79戸	79.7万	5,198万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.4万	33.5万	37.4万	44.5万	-	43.0万	42.6万	47.4万
4LDK	37.0万	38.5万	35.9万	39.5万	41.2万	52.3万	48.5万	-
2LDK	33.7万	-	-	-	46.0万	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.36万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,580万	46.29万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.65万/㎡
2025年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.8万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.65万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.62万/㎡
2024年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.8万/㎡
2024年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.07万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,090万	41.07万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.07万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.73万/㎡
2023年7月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.01万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.6万/㎡
2023年10月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.01万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.87万/㎡
2022年8月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	3,590万	47.85万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.68万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.68万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.55万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.52万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.91万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.3万/㎡
2021年7月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,599万	41.57万/㎡
2021年4月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	2,680万	33.96万/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.67万/㎡
2021年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,200万	35.19万/㎡
2021年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.76万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,198万	41.35万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.54万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.52万/㎡
2019年7月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.66万/㎡
2019年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.57万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.26万/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.53万/㎡
2019年10月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.47万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.57万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.57万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.18万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.53万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.07万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.11万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.66万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,400万	28.56万/㎡
2016年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.51万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.32万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.36万/㎡
2015年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.06万/㎡
2015年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.2万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.7万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。