ルネヒューマンズガーデン金岡公園

大阪府堺市北区長曽根町1936-1 | 築26年 | 210戸

推定相場

ルネヒューマンズガーデン金岡公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、13年間で73.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・38件）で、平均2,907万円です。4LDKが最も高く平均3,737万円、2LDKは平均2,691万円です。

2LDK

3件

2,691万

3LDK

38件

2,907万

4LDK

16件

3,737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,691万	2,325万	2,874万
3LDK	38件	2,907万	2,089万	3,980万
4LDK	16件	3,737万	2,828万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.8万円で、1-5階（32.5万円）と比べて4.3万円（+13.2%）高くなっています。

1-5階

32.5万/㎡

8件

6-10階

39.3万/㎡

24件

11-20階

36.8万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区長曽根町1936-1
築年月	2000-08（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	210戸
専有面積	62.46m² ～ 88.19m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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百舌鳥八幡駅

南海高野線

徒歩9分

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三国ケ丘駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩14分

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新金岡駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩15分

学区情報

小学校

堺市立東三国丘小学校

中学校

堺市立長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネヒューマンズガーデン金岡公園	2000	210戸	47.4万	3,980万
三国ヶ丘ホームプラザ	1979	12戸	18.5万	1,028万
エクセラージュ三国ヶ丘	1999	37戸	36.7万	2,580万
シャリエ金岡公園	1996	61戸	39.9万	3,360万
サンマンションアトレ新金岡アクシーレ	2009	52戸	49.9万	3,180万
プラネスーペリア三国ヶ丘	2027	-	-	-
シャルマンフジパーク&リンクスEST	2027	-	-	-
ジェイグランエル堺	2015	135戸	60.0万	4,180万
シャルマンフジパーク&リンクス	2025	-	-	-
クリーンハイム三松	1979	16戸	21.5万	1,150万
エルグレース新金岡ローレルコート	2011	-	-	-

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.4万	33.5万	37.4万	44.5万	-	43.0万	42.6万	47.4万
4LDK	37.0万	38.5万	35.9万	39.5万	41.2万	52.3万	48.5万	-
2LDK	33.7万	-	-	-	46.0万	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.36万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,580万	46.29万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.65万/㎡
2025年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.8万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.65万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.62万/㎡
2024年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.8万/㎡
2024年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.07万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,090万	41.07万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.07万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.73万/㎡
2023年7月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.01万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.6万/㎡
2023年10月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.01万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.87万/㎡
2022年8月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	3,590万	47.85万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.68万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.68万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.55万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.52万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.91万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.3万/㎡
2021年7月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,599万	41.57万/㎡
2021年4月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	2,680万	33.96万/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.67万/㎡
2021年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,200万	35.19万/㎡
2021年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.76万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,198万	41.35万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.54万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.52万/㎡
2019年7月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.66万/㎡
2019年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.57万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.26万/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.53万/㎡
2019年10月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.47万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.57万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.57万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.18万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.53万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.07万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.11万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.66万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,400万	28.56万/㎡
2016年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.51万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.32万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.36万/㎡
2015年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.06万/㎡
2015年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.2万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.7万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。