エクセラージュ三国ヶ丘
大阪府堺市北区黒土町2359-1 | 築27年 | 37戸
最新データ
2024年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均（36.7万円）を0.0%上回って、堺市北区全体の平均（33.4万円）を9.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、10年間で49.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,331万円です。3LDKが最も高く平均2,331万円、3SLDKは平均2,008万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
2,008万 |
1,595万 |
2,580万 |
| 3LDK |
9件 |
2,331万 |
1,550万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区黒土町2359-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.71m² ～ 75.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 施工会社 | さとうベネック |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセラージュ三国ヶ丘 |
1999 |
37戸 |
36.7万 |
2,580万 |
| ルネヒューマンズガーデン金岡公園 |
2000 |
210戸 |
47.4万 |
3,980万 |
| 三国ヶ丘ホームプラザ |
1979 |
12戸 |
18.5万 |
1,028万 |
| クリーンハイム三松 |
1979 |
16戸 |
21.5万 |
1,150万 |
| ヴェリテ三国ヶ丘 |
2022 |
79戸 |
79.7万 |
5,198万 |
| サンマンションアトレ新金岡アクシーレ |
2009 |
52戸 |
49.9万 |
3,180万 |
| ダイアパレス三国ヶ丘 |
2003 |
94戸 |
49.5万 |
4,280万 |
| ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘 |
2018 |
184戸 |
59.2万 |
3,980万 |
| シャリエ金岡公園 |
1996 |
61戸 |
39.9万 |
3,360万 |
| ジェイグランエル堺 |
2015 |
135戸 |
60.0万 |
4,180万 |
| ラウムズ三国ヶ丘 |
1995 |
18戸 |
50.7万 |
2,798万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
36.7万 |
| 3LDK |
25.4万 |
22.9万 |
- |
33.9万 |
34.8万 |
38.8万 |
40.6万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.71万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
46.35万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
34.77万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
38.84万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
35.54万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
35.54万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.44万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.86万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.18万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,720万 |
25.42万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,595万 |
22.7万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。