サンマンションアトレ新金岡アクシーレ

大阪府堺市北区長曽根町1674-204 | 築17年 | 52戸

推定相場

サンマンションアトレ新金岡アクシーレ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020132015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.5万/㎡から2024年は49.9万/㎡へ、14年間で44.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

2,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,578万	2,080万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.5万円で、1-5階（36.0万円）と比べて8.5万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

36万/㎡

13件

6-10階

41.2万/㎡

6件

11-20階

44.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区長曽根町1674-204
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	52戸
専有面積	63.70m² ～ 80.92m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新金岡駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

新金岡

中学校

金岡北

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ新金岡アクシーレ	2009	52戸	49.9万	3,180万
下野池住宅第二住宅五棟	1970	-	21.6万	998万
三国ヶ丘ホームプラザ	1979	12戸	18.5万	1,028万
ルネヒューマンズガーデン金岡公園	2000	210戸	47.4万	3,980万
新金岡第２団地住宅３ー１５号棟	1967	16戸	18.8万	1,080万
新金岡第２団地住宅３ー１８棟	1967	16戸	-	-
新金岡第２団地住宅３ー１４棟	1967	24戸	-	-
新金岡第２団地住宅３－１９号棟	1967	24戸	25.3万	1,298万
新金岡第２団地住宅３ー２３	1967	24戸	-	-
リビオ新金岡	2022	93戸	61.8万	4,380万
新金岡第２団地住宅３ー１６棟	1967	-	19.3万	990万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	36.5万	34.4万	33.7万	44.8万	38.9万	42.0万	44.4万	49.9万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.93万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.43万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.65万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,550万	40.04万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,550万	40.04万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.43万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.94万/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.84万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.72万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.36万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.08万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.54万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.66万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,260万	35.49万/㎡
2014年5月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,780万	34.63万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.8万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.83万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.66万/㎡
2012年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.14万/㎡
2010年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.83万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。