ミラージュパレス新金岡
大阪府堺市北区長曽根町545-101 | 築23年 | 38戸
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（30.1万円）を31.4%上回って、堺市北区全体の平均（33.4万円）を18.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920142018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、16年間で22.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,780万円です。3LDKが最も高く平均2,780万円、2SLDKは平均2,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,580万 |
2,480万 |
2,780万 |
| 3LDK |
5件 |
2,780万 |
2,180万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区長曽根町545-101 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.40m² ～ 119.70m² |
|---|
| 分譲会社 | アーキテクト |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.3万 |
33.4万 |
- |
35.5万 |
40.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
34.9万 |
32.9万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.53万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.85万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.55万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.76万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.9万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.34万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。