アステージ新金岡
大阪府堺市北区金岡町3000-1 | 築26年 | 54戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（28.0万円）を85.0%上回って、堺市北区全体の平均（33.4万円）を55.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.9万/㎡から2025年は44万/㎡へ、10年間で33.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均2,981万円です。4LDKが最も高く平均2,981万円、3LDKは平均2,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,880万 |
2,680万 |
3,280万 |
| 4LDK |
8件 |
2,981万 |
2,550万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区金岡町3000-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.27m² ～ 86.99m² |
|---|
| 分譲会社 | アステージ・ライフ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
36.9万 |
44.0万 |
| 4LDK |
- |
33.6万 |
36.8万 |
37.7万 |
40.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.85万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.01万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.85万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.71万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,098万 |
39.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,298万 |
42.09万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
32.54万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.93万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.93万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。