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エステムコート新金岡アンネフェ

大阪府堺市北区長曽根町3073-1 | 築23年 | 43戸

推定相場
エステムコート新金岡アンネフェ
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（30.1万円）を38.8%上回って、堺市北区全体の平均（33.4万円）を24.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920142018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.8万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、16年間で58.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
21件
3,106万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 3,106万 1,830万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（33.9万円）と比べて21.8万円（+64.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
33.9万/㎡
4件
4-7階
44.5万/㎡
13件
8階以上
55.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +21.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市北区長曽根町3073-1
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数43戸
専有面積62.72m² ～ 103.63m²
分譲会社アンネフェ
施工会社辻本工務店
管理会社エステム管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩5分
🚉
なかもず駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩11分

学区情報

小学校
堺市立金岡小学校
中学校
堺市立金岡南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート新金岡アンネフェ 2003 43戸 41.8万 3,480万
アステージ新金岡 2000 54戸 51.9万 3,280万
下野池第２住宅１７棟 1970 30戸 19.4万 1,380万
下野池第２住宅９号棟 1970 20戸 20.5万 950万
下野池第２住宅１６棟 1970 20戸 19.7万 1,398万
下野池第２住宅１５棟 1970 30戸 15.2万 1,080万
ミラージュパレス新金岡 2003 38戸 39.5万 2,980万
下野池第２住宅１４棟 1970 30戸 21.5万 1,050万
下野池第２住宅 1970 410戸 20.8万 1,480万
下野池第２住宅１３棟 1970 30戸 16.6万 1,180万
下野池第２住宅１２棟 1970 20戸 - -

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820192020202320242025
3LDK 31.8万 34.0万 39.0万 40.4万 40.4万 60.0万 56.4万 52.4万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 3SLDK 80㎡〜 3,480万 41.75万/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.43万/㎡
2024年9月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 3,480万 45.57万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,630万 54.69万/㎡
2024年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.68万/㎡
2024年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.44万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,630万 54.69万/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.95万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,898万 58.73万/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,830万 57.7万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,898万 58.73万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.43万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.96万/㎡
2023年6月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 5,680万 55.8万/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.38万/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.38万/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.02万/㎡
2016年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.05万/㎡
2014年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,430万 31.82万/㎡
2012年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.99万/㎡
2012年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.48万/㎡
2012年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.85万/㎡
2009年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.57万/㎡
2009年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,120万 31.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,300円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。