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ディアステージなかもずアクロスコート

大阪府堺市北区長曽根町3084-1 | 築23年 | 71戸

推定相場
ディアステージなかもずアクロスコート
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均(30.1万円)を80.2%上回って、堺市北区全体の平均(33.4万円)を62.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920112014201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.5万/㎡から2025年は57万/㎡へ、16年間で69.9%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の79%・11件)で、平均3,009万円です。4LDKが最も高く平均4,579万円、3LDKは平均3,009万円です。
3LDK
11件
3,009万
4LDK
3件
4,579万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 3,009万 2,390万 4,080万
4LDK 3件 4,579万 4,298万 4,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.1万円で、1-5階(38.4万円)と比べて12.7万円(+33.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
38.4万/㎡
7件
6-10階
51.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市北区長曽根町3084-1
築年月2003年8月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数71戸
専有面積62.37m² ~ 91.00m²
分譲会社大和システム
施工会社吉川工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
なかもず駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩3分

学区情報

小学校
堺市立金岡南小学校
中学校
堺市立金岡南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアステージなかもずアクロスコート 2003 71戸 54.2万 4,490万
ザプレイス中百舌鳥イースト 2006 98戸 61.7万 3,990万
ザプレイス中百舌鳥ウエスト 2006 216戸 66.5万 4,580万
ライオンズマンションなかもず駅前 2005 70戸 63.6万 5,200万
D’クラディア中百舌鳥 2002 27戸 49.9万 4,290万
シャリエ中百舌鳥 2000 54戸 52.4万 4,200万
サンメゾンなかもず駅前 2024 68戸 - -
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン 2003 75戸 50.5万 3,380万
シャルマンフジ御堂筋なかもず 2000 55戸 43.9万 3,450万
ユニハイムなかもず駅前 1999 40戸 58.9万 4,980万
プレファシオなかもず 2004 70戸 62.5万 5,980万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201420172019202020242025
4LDK - - - - 47.2 - - 57.0
3LDK 36.2 36.6 39.3 47.5 - 43.0 56.9 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 4LDK 80㎡〜 4,490万 54.2万/㎡
2025年2月 高層 4LDK 80㎡〜 4,950万 59.75万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.62万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.2万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.03万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 90㎡〜 4,298万 47.23万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.59万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.32万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.26万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.59万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.2万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.79万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.37万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。