メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン
大阪府堺市北区金岡町3038-1 | 築23年 | 75戸
推定相場
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン
最新データ
2021年3月
売買31件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（28.0万円）を80.2%上回って、堺市北区全体の平均（33.4万円）を51.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.2万/㎡から2021年は50.5万/㎡へ、11年間で47.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均2,944万円です。4LDKが最も高く平均4,005万円、3LDKは平均2,944万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
2,944万 |
2,180万 |
3,716万 |
| 4LDK |
4件 |
4,005万 |
3,380万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区金岡町3038-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.71m² ～ 115.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 近藤産業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン |
2003 |
75戸 |
50.5万 |
3,380万 |
| ディアステージなかもずアクロスコート |
2003 |
71戸 |
54.2万 |
4,490万 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＥ |
2013 |
88戸 |
- |
- |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＡ |
2012 |
71戸 |
54.7万 |
3,980万 |
| ザプレイス中百舌鳥イースト |
2006 |
98戸 |
61.7万 |
3,990万 |
| なかもずALLZ |
- |
111戸 |
48.3万 |
3,500万 |
| なかもずオールズテラスコート |
2018 |
54戸 |
57.7万 |
4,180万 |
| なかもずALLZディアコート |
2018 |
531戸 |
67.7万 |
5,480万 |
| ザプレイス中百舌鳥ウエスト |
2006 |
216戸 |
66.5万 |
4,580万 |
| ライオンズマンションなかもず駅前 |
2005 |
70戸 |
63.6万 |
5,200万 |
| シャルマンフジ御堂筋なかもず |
2000 |
55戸 |
43.9万 |
3,450万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
37.8万 |
38.9万 |
41.3万 |
40.2万 |
40.2万 |
41.7万 |
38.8万 |
50.5万 |
| 4LDK |
34.9万 |
- |
39.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.5万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,198万 |
39.91万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,798万 |
34.92万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.18万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.53万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,716万 |
46.38万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,698万 |
46.15万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,798万 |
34.92万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.93万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.18万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.93万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.11万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.69万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,640万 |
39.45万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.69万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
39.42万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,180万 |
38.09万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.3万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
40.82万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.92万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,430万 |
36.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
34.86万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.12万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.18万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
32.41万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.56万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額130,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,736円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,658円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,671円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,940円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。