Ｄ’クラディア中百舌鳥
大阪府堺市北区長曽根町28 | 築24年 | 27戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（30.1万円）を65.9%上回って、堺市北区全体の平均（33.4万円）を49.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の57.8万/㎡から2025年は53万/㎡へ、2年間で8.3%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均5,055万円です。4LDKが最も高く平均5,055万円、3LDKは平均3,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,880万 |
3,780万 |
3,980万 |
| 4LDK |
8件 |
5,055万 |
4,290万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区長曽根町28 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.44m² ～ 85.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
69.6万 |
62.9万 |
53.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
52.23万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,290万 |
49.91万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.12万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.93万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.24万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.82万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.46万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,460万 |
63.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.56万/㎡ |
| 2023年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。