安中町のマンション相場
大阪府八尾市安中町 | 194件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
安中町の中古マンション
194件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,808万円
㎡単価
41.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.3万円に対し、築45年は25.2万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（118件）。１ＬＤＫの平均価格は2,234円。
平均㎡単価
27.1
前年比 ▼15.4%
平均価格
1,908
取引実績
194件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.4万円から2025年は㎡27.5万円へ、17年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
30
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
29
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,877
118件
４ＬＤＫ
2,343
37件
２ＬＤＫ
1,845
11件
２ＤＫ
778
5件
１ＬＤＫ
1,093
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,333
3件
３ＤＫ
1,350
2件
５ＬＤＫ
2,300
1件
オープンフロア
740
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2025年第2四半期
2,300円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
24.2
2025年第2四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第2四半期
660円
50㎡〜
・２ＤＫ
13.2
2025年第2四半期
2,200円
95㎡〜
23.2
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
26.2
2025年第2四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安中町のマンション一覧（6棟）
ファミールハイツ八尾Ｂ棟
築37年
| 14階建
| 393戸
3,180万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買67件
八尾ストークハイツ
築49年
| 8階建
| 109戸
1,580万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買53件
ファミールアクシス八尾センタースクエア
築24年
| 15階建
| 126戸
2,398万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買47件
ファミールアクシス八尾サウススクエア
築24年
| 15階建
| 184戸
3,380万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ブランズ八尾
築18年
| 8階建
| 63戸
2,780万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ビーバードルチェ八尾
築35年
| 8階建
| 33戸
1,580万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買17件
市場環境（八尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,594 | - |
| 2016 | 268,457 | - |
| 2018 | 266,943 | +149 |
| 2020 | 265,269 | -5 |
| 2022 | 261,998 | -151 |
| 2023 | 260,752 | +230 |
所得: 平均355万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八尾市のマンションマップ
八尾市内のエリアランキング
安中町は八尾市内40地区中13位（上位68%）。
単価27.1。
1つ上の永畑町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）