ブランズ八尾
大阪府八尾市安中町5丁目1-19 | 築18年 | 63戸
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均（37.0万円）を24.7%上回って、八尾市全体の平均（30.0万円）を53.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.3万/㎡から2026年は46.2万/㎡へ、16年間で47.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,941万円です。4LDKが最も高く平均4,267万円、2SLDKは平均2,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,945万 |
2,431万 |
3,658万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,860万 |
2,744万 |
2,967万 |
| 3LDK |
14件 |
2,941万 |
1,880万 |
4,027万 |
| 4LDK |
3件 |
4,267万 |
4,145万 |
4,407万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.23m² ～ 77.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
36.2万 |
- |
- |
46.2万 |
| 3LDK |
24.6万 |
34.4万 |
33.8万 |
28.8万 |
35.4万 |
- |
38.1万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
30.3万 |
- |
- |
43.0万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.71万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,898万 |
42.26万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
43.71万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.43万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.16万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
28.77万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.33万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.84万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.43万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.9万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.75万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.22万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
28.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.22万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.71万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.22万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.89万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.98万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.87万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.96万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.71万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。