藤和八尾駅前ホームズ
大阪府八尾市安中町３丁目８－１６ | 築21年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・37件）で、平均3,016万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,940万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,402万円です。
３ＬＤＫ
3,016万
37件
４ＬＤＫ
3,940万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,402万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 3,016万 | 1,951万 | 4,929万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 3,940万 | 2,772万 | 5,901万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,402万 | 2,339万 | 2,464万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市安中町３丁目８－１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2005（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和八尾駅前ホームズ | 2005 | - | - | - |
| ファミールハイツ八尾Ｂ棟 | 1989 | 393戸 | 39.1万 | 3,180万 |
| エクセレントコート八尾駅前 | 1996 | - | - | - |
| ファミールアクシス八尾サウススクエア | 2002 | 184戸 | 38.3万 | 3,380万 |
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2002 | 126戸 | 33.3万 | 2,398万 |
| シャトーロワール | 1976 | - | - | - |
| GSハイム八尾陽光園 | 1985 | - | - | - |
| 八尾ストークハイツ | 1977 | 109戸 | 32.5万 | 1,580万 |
| ブランズ八尾 | 2008 | 63戸 | 46.2万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション八尾 | 1991 | - | - | - |
| プチコート八尾 | 1977 | 48戸 | 21.3万 | 1,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 75.01㎡ | 51.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
八尾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,145円 | 848 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,720円 | 641 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,262円 | 707 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,320円 | 756 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,192円 | 772 |