ライオンズマンション八尾
大阪府八尾市渋川町５丁目５－３９ | 築35年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均2,022万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,022万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,098万円です。
３ＬＤＫ
2,022万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,098万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,022万 | 1,335万 | 2,300万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,098万 | 975万 | 1,220万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市渋川町５丁目５－３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1991（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八尾 | 1991 | - | - | - |
| ファミールアクシス八尾サウススクエア | 2002 | 184戸 | 38.3万 | 3,380万 |
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2002 | 126戸 | 33.3万 | 2,398万 |
| エクセレントコート八尾駅前 | 1996 | - | - | - |
| ザレスタージュレクレドール大阪 | 2005 | 320戸 | 53.7万 | 3,780万 |
| ファミールハイツ八尾Ｂ棟 | 1989 | 393戸 | 39.1万 | 3,180万 |
| 藤和八尾駅前ホームズ | 2005 | - | - | - |
| カトレアハイツ | 1974 | - | - | - |
| ローレルハイツ八尾３号棟 | 1984 | 86戸 | 29.6万 | 1,999万 |
| ローレルハイツ八尾１号棟 | 1984 | 295戸 | 27.5万 | 1,720万 |
| 久宝寺コーポラス A棟 | 1974 | 50戸 | 21.2万 | 550万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 64.73㎡ | 30.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,180万円 | 64.73㎡ | 33.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
八尾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,145円 | 848 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,720円 | 641 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,262円 | 707 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,320円 | 756 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,192円 | 772 |