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久宝寺コーポラス A棟

大阪府八尾市渋川町7丁目4-3 | 築52年 | 50戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20212022202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の17.3万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、5年間で22.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の32,500円から2025年には35,083円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

2K
6件
469万
間取り件数平均価格最低最高
2K 6件 469万 441万 550万

物件概要

所在地大阪府八尾市渋川町7丁目4-3
築年月1974年6月（築52年）
構造鉄骨造
階建て6階建
総戸数50戸
専有面積25.92m² ～ 26.00m²
管理会社自主管理
管理方式自主

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
久宝寺駅
大和路線 / おおさか東線
徒歩6分
🚉
八尾駅
大和路線
徒歩14分
🚉
久宝寺口駅
近鉄大阪線
徒歩25分

学区情報

小学校
八尾市立安中小学校
中学校
八尾市立成法中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
久宝寺コーポラス A棟 1974 50戸 21.2万 550万
リーデンススクエア久宝寺駅前 2008 119戸 51.5万 3,860万
ザレスタージュレクレドール大阪 2005 320戸 53.7万 3,780万
ビーバードルチェ久宝寺 1995 34戸 36.0万 2,180万
サンライフ久宝寺 1974 - 7.6万 1,550万
ハイコーポエヒメ 1974 - 10.1万 250万
ロイヤル八尾 1989 64戸 23.3万 1,380万
ファミールアクシス八尾センタースクエア 2002 126戸 33.3万 2,398万
ファミールアクシス八尾サウススクエア 2002 184戸 38.3万 3,380万
ロイヤル八尾久宝寺 1989 64戸 21.8万 1,200万
ローレルハイツ八尾３号棟 1984 86戸 29.6万 1,999万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242026
2K 17.3万 17.3万 17.3万 17.0万 21.2万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2K 25㎡〜 550万 21.23万/㎡
2024年6月 中層 2K 25㎡〜 440万 16.98万/㎡
2023年9月 中層 2K 25㎡〜 450万 17.31万/㎡
2023年3月 中層 2K 25㎡〜 450万 17.31万/㎡
2022年9月 中層 2K 25㎡〜 450万 17.31万/㎡
2021年11月 中層 2K 25㎡〜 450万 17.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の37%）で、平均月額32,391円。2DKなら月額34,667円が相場です。
ワンルーム
34,143円
30,000〜39,000円
1K
32,690円
29,000〜39,000円
1DK
32,391円
28,000〜36,000円
2K
34,553円
27,000〜42,000円
2DK
34,667円
28,000〜40,000円
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1DK 25㎡〜 28,000円 1,065円/㎡
2025年7月 中層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,332円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 31,000円 1,192円/㎡
2025年5月 中層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,384円/㎡
2025年5月 中層 2K 25㎡〜 36,000円 1,370円/㎡
2025年4月 高層 2K 25㎡〜 33,000円 1,269円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,499円/㎡
2025年4月 高層 2K 25㎡〜 36,000円 1,370円/㎡
2025年11月 中層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,384円/㎡
2025年11月 中層 2K 25㎡〜 36,000円 1,370円/㎡
2025年10月 低層 2K 25㎡〜 39,000円 1,499円/㎡
2025年10月 高層 2K 25㎡〜 36,000円 1,370円/㎡
2024年9月 低層 2K 25㎡〜 39,000円 1,499円/㎡
2024年9月 高層 2K 25㎡〜 35,000円 1,350円/㎡
2024年9月 低層 2K 25㎡〜 30,000円 1,153円/㎡
2024年8月 高層 1DK 25㎡〜 32,000円 1,230円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 31,000円 1,192円/㎡
2024年8月 高層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,332円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 25㎡〜 35,000円 1,346円/㎡
2024年7月 低層 2K 25㎡〜 32,000円 1,230円/㎡
2024年3月 高層 2DK 25㎡〜 39,000円 1,499円/㎡
2024年3月 低層 2K 25㎡〜 39,000円 1,499円/㎡
2024年1月 中層 2K 25㎡〜 33,000円 1,273円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 30,000円 1,154円/㎡
2024年1月 高層 2DK 25㎡〜 33,000円 1,269円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,499円/㎡
2023年9月 高層 2K 25㎡〜 39,000円 1,499円/㎡
2023年9月 中層 2K 20㎡〜 38,000円 1,561円/㎡
2023年7月 低層 2K 25㎡〜 37,000円 1,427円/㎡
2023年6月 低層 2K 25㎡〜 39,000円 1,499円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。