メガシティタワーズザ・イースト
大阪府八尾市龍華町１丁目４－２ | 築13年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・40件）で、平均4,905万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,000万円、２ＬＤＫは平均3,763万円です。
３ＬＤＫ
4,905万
40件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万
2件
４ＬＤＫ
5,965万
4件
２ＬＤＫ
3,763万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 4,905万 | 3,696万 | 8,740万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,000万 | 4,500万 | 7,500万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,965万 | 4,577万 | 7,929万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,763万 | 2,978万 | 5,034万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市龍華町１丁目４－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2013（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メガシティタワーズザ・イースト | 2013 | - | - | - |
| ビーバードルチェ久宝寺 | 1995 | 34戸 | 36.0万 | 2,180万 |
| サンライフ久宝寺 | 1974 | - | 7.6万 | 1,550万 |
| メガシティタワーズ西棟 | 2011 | - | - | - |
| ハイコーポエヒメ | 1974 | - | 10.1万 | 250万 |
| 久宝寺コーポラス A棟 | 1974 | 50戸 | 21.2万 | 550万 |
| リーデンススクエア久宝寺駅前 | 2008 | 119戸 | 51.5万 | 3,860万 |
| カトレアハイツ | 1974 | - | - | - |
| ザレスタージュレクレドール大阪 | 2005 | 320戸 | 53.7万 | 3,780万 |
| ローレルコート久宝寺リーデンスタワー | 2006 | - | - | - |
| シャルム久宝寺緑地 | 1980 | - | - | - |
いま売出中の物件（8件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 57.86㎡ | 61.9万円 | 2LDK | - | 西 |
| 3,880万円 | 57.86㎡ | 67.1万円 | 2LDK | - | 西 |
| 3,980万円 | 71.79㎡ | 55.4万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 4,280万円 | 76.46㎡ | 56万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 北 |
| 4,880万円 | 71.37㎡ | 68.4万円 | 3LDK | - | - |
| 5,480万円 | 75.01㎡ | 73.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,480万円 | 91.49㎡ | 70.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 6,499万円 | 71.37㎡ | 91.1万円 | 2LDK | - | 北 |
八尾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,145円 | 848 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,720円 | 641 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,262円 | 707 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,320円 | 756 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,192円 | 772 |