リーデンススクエア久宝寺駅前

大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 | 築18年 | 119戸

推定相場

リーデンススクエア久宝寺駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、15年間で30.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均3,915万円です。4LDKが最も高く平均5,502万円、3LDKは平均3,915万円です。

3LDK

17件

3,915万

4LDK

12件

5,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,915万	2,850万	4,710万
4LDK	12件	5,502万	4,391万	6,736万

階数別の㎡単価

1-3階

43.8万/㎡

3件

4-7階

38.9万/㎡

12件

8階以上

43万/㎡

15件

物件概要

所在地	大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	119戸
専有面積	70.16m² ～ 90.05m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大末建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

久宝寺駅

大和路線 / おおさか東線

徒歩2分

学区情報

小学校

久宝寺小学校

中学校

久宝寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンススクエア久宝寺駅前	2008	119戸	51.5万	3,860万
久宝寺コーポラス A棟	1974	50戸	21.2万	550万
ビーバードルチェ久宝寺	1995	34戸	36.0万	2,180万
サンライフ久宝寺	1974	-	7.6万	1,550万
ハイコーポエヒメ	1974	-	10.1万	250万
ザレスタージュレクレドール大阪	2005	320戸	53.7万	3,780万
ロイヤル八尾	1989	64戸	23.3万	1,380万
ロイヤル八尾久宝寺	1989	64戸	21.8万	1,200万
ファミールアクシス八尾センタースクエア	2002	126戸	33.3万	2,398万
ファミールアクシス八尾サウススクエア	2002	184戸	38.3万	3,380万
ローレルハイツ八尾３号棟	1984	86戸	29.6万	1,999万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	42.6万	41.7万	46.4万	-	41.1万	-	46.7万	51.5万
4LDK	-	-	-	43.7万	-	52.5万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,860万	51.47万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.67万/㎡
2022年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.51万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.4万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.4万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.4万/㎡
2020年9月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.2万/㎡
2020年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.14万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.4万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.05万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.4万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.33万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.4万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,098万	44.16万/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,350万	37.21万/㎡
2016年7月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,530万	39.21万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,350万	37.21万/㎡
2016年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.78万/㎡
2016年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.85万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.82万/㎡
2014年7月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,790万	42.09万/㎡
2012年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.75万/㎡
2012年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.25万/㎡
2010年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.43万/㎡
2010年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,530万	41.38万/㎡
2010年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.62万/㎡
2009年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.27万/㎡
2009年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,630万	42.55万/㎡
2009年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。