別所中の町のマンション相場
大阪府高槻市別所中の町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.1万円に対し、築45年は25.6万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
70.1万/㎡
築5年
8件
60.5万/㎡
築10年
5件
52.2万/㎡
築15年
6件
60.9万/㎡
築20年
4件
69.2万/㎡
築45年
3件
25.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は4,460円。
４ＬＤＫ
9件
6,544円
３ＬＤＫ
19件
4,460円
平均㎡単価
45.3
前年比 ▼17.5%
平均価格
3,816
取引実績
31件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.0万円から2025年は㎡45.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
42
築11-15年
43
築16-20年
56
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,426
19件
４ＬＤＫ
5,156
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
２ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第4四半期
6,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
61.0
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
5,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1
2025年第3四半期
1,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.9
2025年第2四半期
5,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
58.0
2025年第2四半期
5,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
64.4
2024年第2四半期
4,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第1四半期
4,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
52.2
2023年第2四半期
4,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
別所中の町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
別所中の町は高槻市内58地区中20位（上位66%）。
単価45.3。
1つ上の上牧北駅前町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
20
別所中の町 ◀
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45.3