千成町の一戸建て相場
大阪府豊中市千成町 | 26件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,858。木造（2,079）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,858
木造
21件
2,079
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
694
80〜100㎡
5件
3,102
100〜120㎡
4件
2,881
150㎡以上
4件
3,748
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大251%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
800
4〜6m
11件
2,813
平均㎡単価
23.2
前年比 ▼22.6%
平均価格
2,079
取引実績
26件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
11万
28万
'09'10'15'17'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築11-15年
26
築16-20年
42
築26-30年
26
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
290
1件
５ＤＫ
1,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
３ＬＤＫ
3,400
1件
６ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
60㎡〜
・６ＤＫ
10.0
2025年第4四半期
4,300円
95㎡〜
45.3
2025年第3四半期
4,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
43.0
2025年第3四半期
2,700円
65㎡〜
41.5
2025年第3四半期
300円
50㎡〜
6.0
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・５ＤＫ
18.5
2025年第1四半期
4,500円
95㎡〜
47.4
2025年第1四半期
400円
30㎡〜
13.3
2024年第4四半期
3,200円
90㎡〜
35.6
2024年第3四半期
290円
30㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
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千成町は豊中市内93地区中89位（上位4%）。
単価23.2。
1つ上の庄本町とは2%の差。
お手頃帯（63〜93位）
89
千成町 ◀
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23.2