千里丘のマンション相場
大阪府摂津市千里丘 | 192件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.9万円に対し、築40年は23.5万円。築年による価格差は最大266%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
85.9万/㎡
築5年
46件
52.5万/㎡
築10年
58件
37.9万/㎡
築15年
36件
49.2万/㎡
築20年
8件
60.2万/㎡
築30年
9件
37.6万/㎡
築35年
8件
37.4万/㎡
築40年
10件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。２ＤＫの平均価格は3,107円。
３ＬＤＫ
84件
3,866円
１ＤＫ
14件
1,120円
２ＬＤＫ
55件
2,408円
１ＬＤＫ
14件
1,527円
１Ｋ
2件
1,484円
４ＬＤＫ
11件
4,866円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,923円
２ＤＫ
2件
3,107円
平均㎡単価
29.4
前年比 ▲12.6%
平均価格
1,905
取引実績
192件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.7万円から2025年は㎡29.2万円へ、17年間で18.2%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
43
築21-25年
44
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,443
84件
２ＬＤＫ
1,499
55件
１ＤＫ
793
14件
１ＬＤＫ
1,001
14件
４ＬＤＫ
3,077
11件
１Ｋ
930
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
２ＤＫ
1,800
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
４ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
25.5
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
990円
40㎡〜
・１ＤＫ
24.8
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里丘のマンション一覧（29棟）
サンメゾン千里丘
築22年
| 地下1階付12階建
| 178戸
4,580万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買49件
千里丘サニーハイツ
築41年
| 8階建
| 82戸
2,880万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買41件
ロイヤルアーク千里丘
築24年
| 10階建
| 105戸
4,280万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買34件
野村ステイツ千里丘
築37年
| 9階建
| 97戸
2,480万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス ファーストステージ
築8年
| 15階建
| 140戸
5,000万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買23件
千里丘グリーンマンション
築43年
| 地下1階付8階建
| 55戸
3,680万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ディモア千里丘
築13年
| 12階建
| 44戸
4,380万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ステイツ千里丘東
築32年
| 6階建
| 27戸
3,280万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ユニハイム千里丘２１号棟
築44年
| 7階建
| 93戸
1,999万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ユニハイム千里丘２２号棟
築44年
| 地下1階付7階建
| 23戸
1,390万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買11件
千里丘ドリームマンション
築49年
| 3階建
| 8戸
898万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買9件
エムプラザ千里丘
築23年
| 9階建
| 38戸
2,680万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ブランニード千里丘
築5年
| 10階建
| 90戸
4,800万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買6件
フォルテ摂津
築35年
| 9階建
| 56戸
3,800万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買5件
パークシティ南千里丘
築15年
売買0件
パークタワー南千里丘
築12年
売買0件
プレミストタワー千里丘
築-1年
売買0件
千里丘グランドハイツ
築42年
売買0件
ローレルスクエア健都ザ・テラス
築6年
売買0件
エイジングコート千里丘
築16年
売買0件
リビオ南千里丘
築8年
売買0件
グランアッシュ千里丘
築14年
売買0件
ユニエス南千里丘
築15年
売買0件
ザ・千里丘プライムレジデンス
築1年
売買0件
シャルマンコーポ千里丘
築44年
売買0件
アーバニス千里丘プラティーク
築21年
売買0件
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス
売買0件
ユニハイム千里丘II1号棟
売買0件
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス Fifth stage
築7年
売買0件
市場環境（摂津市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,275 | - |
| 2016 | 85,434 | - |
| 2018 | 85,855 | +288 |
| 2020 | 86,740 | +31 |
| 2022 | 86,457 | -111 |
| 2023 | 86,351 | -152 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
摂津市のマンションマップ
摂津市内のエリアランキング
千里丘は摂津市内12地区中8位（上位33%）。
単価29.4。
1つ上の東一津屋とは20%の差。
千里丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 摂津市千里丘東２丁目７００番 | 33.0/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,その他 | 千里丘 |
| 摂津市千里丘１丁目１７番２外 | 26.3/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗,その他 | 千里丘 250m |
| 摂津市千里丘東１丁目１８５番４ | 20.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 千里丘 300m |
| 摂津市千里丘７丁目１９６番２１ | 20.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 岸辺 1100m |
| 摂津市千里丘６丁目７２９番２８ | 17.1/㎡ | +1.2% | 住宅 | 岸辺 1200m |
| 摂津市千里丘７丁目１８４番４ | 12.8/㎡ | +1.6% | 工場,倉庫 | 岸辺 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）