大町東の土地相場
大阪府堺市堺区大町東 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市堺区大町東の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価66.1万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,530円高くなります。
6〜8m
7件
95万/坪
8m以上
9件
97万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価104万円で最も高く、ほぼ長方形（83万円）と比べて26%の差があります。
長方形
10件
104万/坪
ほぼ長方形
3件
83万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
101万/坪
南東
5件
99万/坪
北東
3件
74万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
66.1/坪
20.0/㎡
平均価格
3,619
取引実績
16件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万83万61万39万
2012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪69万円から2023年は坪79万円へ、11年間で+13.5%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2021年第3四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2021年第1四半期
3,800円
45坪〜（150㎡〜）
83.7/坪
2020年第3四半期
5,000円
73坪〜（240㎡〜）
68.9/坪
2020年第1四半期
18,000円
230坪〜（760㎡〜）
78.3/坪
2019年第1四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2016年第4四半期
1,400円
23坪〜（75㎡〜）
61.7/坪
2016年第3四半期
3,700円
44坪〜（145㎡〜）
84.4/坪
2016年第2四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2016年第2四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
大町東は堺市堺区内64地区中17位（上位73%）。
坪単価66.1/坪。
1つ上の甲斐町東とは5%の差。
高価格帯（1〜22位）
17
大町東 ◀
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66.1/坪