北清水町の土地相場
大阪府堺市堺区北清水町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価67万円で最も高く、長方形（64万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
8件
67万/坪
長方形
3件
64万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
48.9/坪
14.8/㎡
平均価格
3,277
取引実績
13件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
200920132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪53万円から2023年は坪58万円へ、14年間で+10.7%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
2021年第3四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2020年第3四半期
4,400円
73坪〜（240㎡〜）
60.6/坪
2018年第3四半期
1,500円
27坪〜（90㎡〜）
55.1/坪
2017年第3四半期
3,900円
100坪〜（330㎡〜）
39.1/坪
2017年第3四半期
3,300円
79坪〜（260㎡〜）
42.0/坪
2016年第2四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2014年第4四半期
7,500円
200坪〜（660㎡〜）
37.6/坪
2014年第1四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
2013年第3四半期
2,600円
44坪〜（145㎡〜）
59.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
北清水町は堺市堺区内64地区中45位（上位30%）。
坪単価48.9/坪。
1つ上の緑ヶ丘中町とは1%の差。
お手頃帯（45〜64位）
45
北清水町 ◀
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48.9/坪