高城町の土地相場
大阪府吹田市高城町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が76,743円高くなります。
4〜6m
7件
141万/坪
8m以上
3件
149万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
148万/坪
北西
3件
129万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
104.1/坪
31.5/㎡
前年比 ▼18.2%
平均価格
5,673
取引実績
11件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
145万126万107万88万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪96万円から2025年は坪94万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
6件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
42坪〜（140㎡〜）
94.5/坪
2024年第3四半期
3,800円
32坪〜（105㎡〜）
119.6/坪
2024年第2四半期
3,700円
33坪〜（110㎡〜）
111.2/坪
2023年第4四半期
16,000円
118坪〜（390㎡〜）
135.6/坪
2022年第1四半期
3,900円
33坪〜（110㎡〜）
117.2/坪
2021年第3四半期
2,300円
20坪〜（65㎡〜）
117.0/坪
2020年第4四半期
2,000円
23坪〜（75㎡〜）
88.2/坪
2018年第3四半期
1,600円
18坪〜（60㎡〜）
88.2/坪
2016年第1四半期
4,800円
60坪〜（200㎡〜）
79.3/坪
2016年第1四半期
4,300円
44坪〜（145㎡〜）
98.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
高城町は吹田市内56地区中2位（上位96%）。
坪単価104.1/坪。
1つ上の高浜町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
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高城町 ◀
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104.1/坪
高城町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市高城町１３９３番４ | 25.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 吹田 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）