芳野町のマンション相場
大阪府吹田市芳野町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価54.9万円に対し、築25年は52.9万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
54.9万/㎡
築15年
9件
50.5万/㎡
築20年
12件
52.5万/㎡
築25年
21件
52.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は3,935円。
２ＬＤＫ
6件
3,463円
３ＬＤＫ
32件
3,808円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,695円
４ＬＤＫ
3件
3,935円
平均㎡単価
42.4
前年比 ▲11.0%
平均価格
2,904
取引実績
49件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡31.5万円から2025年は㎡58.1万円へ、16年間で+84.2%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
32
築16-20年
36
築21-25年
42
築26-30年
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,019
32件
２ＬＤＫ
2,817
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
3件
４ＬＤＫ
3,300
3件
２ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
65㎡〜
56.9
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第2四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第2四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第2四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
4,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第1四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2024年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芳野町のマンション一覧（3棟）
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
芳野町は吹田市内73地区中21位（上位71%）。
単価42.4。
1つ上の岸部南とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
21
芳野町 ◀
―
42.4
芳野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市芳野町１５００番６ | 17.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 江坂 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）