安中町のマンション相場

大阪府八尾市安中町 | 199件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

安中町の中古マンション

199件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,754万円

㎡単価

40.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価72.0万円に対し、築45年は24.8万円。築年による価格差は最大190%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

72.0万/㎡

7件

築5年

62.3万/㎡

15件

築10年

49.3万/㎡

22件

築15年

41.6万/㎡

34件

築20年

40.8万/㎡

41件

築25年

35.4万/㎡

17件

築30年

31.7万/㎡

24件

築35年

30.4万/㎡

22件

築40年

27.3万/㎡

6件

築45年

24.8万/㎡

9件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（122件）。１ＬＤＫの平均価格は2,194円。

３ＬＤＫ

2,924円

122件

４ＬＤＫ

3,370円

38件

２ＬＤＫ

2,350円

11件

２ＤＫ

1,296円

5件

３ＤＫ

1,525円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,832円

3件

１ＬＤＫ

2,194円

4件

八尾市平均 - → 安中町 27.3 八尾市内 13位/40地区

平均㎡単価

27.3

前年比 ▼12.7%

平均価格

1,921

取引実績

199件

平均面積

70㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡25.4万円から2025年は㎡29.2万円へ、17年間で+14.7%上昇（年平均+0.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,888

122件

４ＬＤＫ

2,368

38件

２ＬＤＫ

1,845

11件

２ＤＫ

778

5件

１ＬＤＫ

1,093

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,333

3件

３ＤＫ

1,350

2件

５ＬＤＫ

2,300

1件

オープンフロア

740

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,200円 65㎡〜・３ＬＤＫ 33.8

2025年第4四半期 2,800円 80㎡〜・３ＬＤＫ 35.0

2025年第4四半期 1,500円 築未改装年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 25.0

2025年第4四半期 2,400円 築改装済み年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第4四半期 3,300円 築改装済み年・ 90㎡〜・４ＬＤＫ 36.7

2025年第3四半期 1,600円 70㎡〜・３ＬＤＫ 22.9

2025年第3四半期 2,400円 70㎡〜・３ＬＤＫ 34.3

2025年第3四半期 1,900円 80㎡〜・４ＬＤＫ 23.8

2025年第2四半期 3,400円 90㎡〜・４ＬＤＫ 37.8

2025年第2四半期 2,300円 95㎡〜・５ＬＤＫ 24.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

安中町のマンション一覧（11棟）

市場環境（八尾市全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	269,594	-
2016	268,457	-
2018	266,943	+149
2020	265,269	-5
2022	261,998	-151
2023	260,752	+230

所得: 平均355万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 14.3% → 改善）

将来人口: 2035年-8.7%、2050年-20.3%

八尾市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

八尾市のマンションマップ

八尾市内のエリアランキング

安中町は八尾市内40地区中13位（上位68%）。単価27.3。 1つ上の高安町南とは0%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 龍華町

51.9

+90%

2 東本町

50.4

+85%

3 山本町南

48.1

+76%

4 清水町

45.6

+67%

5 桜ヶ丘

43.6

+60%

6 北本町

42.0

+54%

7 光町

36.9

+35%

8 南久宝寺

36.4

+34%

9 若草町

32.1

+18%

10 南植松町

30.7

+13%

11 永畑町

27.4

+0%

12 高安町南

27.4

+0%

13 安中町 ◀

27.3

―

14 山城町

26.2

-4%

中価格帯（15〜28位）

15 萱振町

23.7

-13%

28 柏村町

17.4

-36%

他 12 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 志紀町南

16.7

-39%

40 曙町

10.3

-62%

他 10 地区

最寄り駅の相場

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