田中町の一戸建て相場
新潟県新潟市中央区田中町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田中町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,121万円
うち土地分
1,190万円
うち建物分
930万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.7
前年比 ▼16.0%
平均価格
1,555
取引実績
18件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
6万
15万
'10'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築21-25年
5
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,000
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2024年第2四半期
3,000円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
19.4
2024年第2四半期
1,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2023年第4四半期
2,900円
150㎡〜
・２ＬＤＫ
19.3
2022年第4四半期
160円
50㎡〜
3.2
2022年第1四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2021年第3四半期
2,300円
530㎡〜
4.3
2020年第3四半期
3,500円
310㎡〜
11.3
2019年第4四半期
1,500円
460㎡〜
3.3
2018年第3四半期
200円
90㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区の一戸建てマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
田中町は新潟市中央区内103地区中100位（上位3%）。
単価8.7。
1つ上の二葉町とは2%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜103位）