野中町の土地相場
長崎県諫早市野中町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県諫早市野中町の土地相場は坪単価5万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野中町の土地
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
269,168円/坪
推定総額
1,615万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.0/坪
4.8/㎡
平均価格
1,678
取引実績
46件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
201120132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪15万円から2025年は坪14万円へ、14年間で8.8%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
106坪〜（350㎡〜）
0.9/坪
2025年第2四半期
6,800円
260坪〜（860㎡〜）
26.1/坪
2023年第1四半期
1,100円
157坪〜（520㎡〜）
7.0/坪
2020年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2020年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2019年第4四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2019年第4四半期
270円
50坪〜（165㎡〜）
5.4/坪
2019年第4四半期
250円
47坪〜（155㎡〜）
5.3/坪
2019年第1四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
2018年第2四半期
980円
157坪〜（520㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
野中町は諫早市内66地区中14位（上位79%）。
坪単価16.0/坪。
1つ上の泉町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）