多良見町囲の土地相場
長崎県諫早市多良見町囲 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県諫早市多良見町囲の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多良見町囲の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
340,510円/坪
推定総額
1,703万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価46万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて34%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.0/坪
5.1/㎡
平均価格
1,333
取引実績
10件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万
20092011201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2022年は坪20万円へ、13年間で8.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
800円
41坪〜（135㎡〜）
19.6/坪
2020年第3四半期
960円
50坪〜（165㎡〜）
19.2/坪
2019年第2四半期
800円
42坪〜（140㎡〜）
18.9/坪
2016年第2四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2015年第3四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2013年第2四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2011年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2011年第3四半期
5,000円
363坪〜（1200㎡〜）
13.8/坪
2010年第4四半期
870円
57坪〜（190㎡〜）
15.1/坪
2009年第3四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
多良見町囲は諫早市内66地区中10位（上位85%）。
坪単価17.0/坪。
1つ上の宇都町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）