長野町の土地相場
長崎県諫早市長野町 | 17件の成約データ
長崎県諫早市長野町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長野町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
208,593円/坪
推定総額
1,252万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が168,405円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
903
取引実績
17件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20082013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪13万円へ、16年間で50.1%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
56坪〜（185㎡〜）
12.5/坪
2019年第3四半期
710円
70坪〜（230㎡〜）
10.2/坪
2017年第2四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2016年第4四半期
290円
115坪〜（380㎡〜）
2.5/坪
2016年第3四半期
560円
60坪〜（200㎡〜）
9.3/坪
2014年第4四半期
280円
106坪〜（350㎡〜）
2.6/坪
2013年第2四半期
890円
178坪〜（590㎡〜）
5.0/坪
2013年第2四半期
220円
82坪〜（270㎡〜）
2.7/坪
2013年第2四半期
140円
53坪〜（175㎡〜）
2.6/坪
2010年第2四半期
270円
35坪〜（115㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
長野町は諫早市内66地区中19位（上位71%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の西小路町とは6%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）