多良見町シーサイドの土地相場
長崎県諫早市多良見町シーサイド | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県諫早市多良見町シーサイドの土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.8%。
推定相場
多良見町シーサイドの土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
360,091円/坪
推定総額
2,701万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.2/坪
5.5/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
1,681
取引実績
16件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万
201020132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪19万円から2025年は坪26万円へ、15年間で+36.4%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2024年第2四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2024年第2四半期
3,300円
136坪〜（450㎡〜）
24.2/坪
2023年第2四半期
520円
56坪〜（185㎡〜）
9.3/坪
2022年第4四半期
2,700円
136坪〜（450㎡〜）
19.8/坪
2022年第4四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2022年第1四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2021年第1四半期
2,500円
112坪〜（370㎡〜）
22.3/坪
2017年第2四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2016年第4四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
多良見町シーサイドは諫早市内66地区中8位（上位88%）。
坪単価18.2/坪。
1つ上の白岩町とは7%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）