宇都町の土地相場
長崎県諫早市宇都町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県諫早市宇都町の土地相場は坪単価5万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.6%。
推定相場
宇都町の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
168,887円/坪
推定総額
507万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価32万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
前年比 ▼26.6%
平均価格
1,221
取引実績
35件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
2009201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪17万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2024年第1四半期
8,600円
363坪〜（1200㎡〜）
23.7/坪
2023年第1四半期
600円
36坪〜（120㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2021年第4四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2021年第3四半期
1,100円
169坪〜（560㎡〜）
6.5/坪
2021年第2四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2019年第4四半期
270円
17坪〜（55㎡〜）
16.2/坪
2019年第4四半期
410円
26坪〜（85㎡〜）
15.9/坪
2017年第4四半期
90円
14坪〜（45㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
宇都町は諫早市内66地区中9位（上位86%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の多良見町シーサイドとは6%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）