目代町の土地相場
長崎県諫早市目代町 | 13件の成約データ
長崎県諫早市目代町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
目代町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
39,990円/坪
推定総額
260万円
容積率単価
-
65坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
293
取引実績
13件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+41.6%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
840円
209坪〜（690㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
100円
57坪〜（190㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
280円
79坪〜（260㎡〜）
3.6/坪
2018年第3四半期
240円
242坪〜（800㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
500円
188坪〜（620㎡〜）
2.7/坪
2015年第1四半期
420円
212坪〜（700㎡〜）
2.0/坪
2012年第1四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
2012年第1四半期
220円
57坪〜（190㎡〜）
3.8/坪
2012年第1四半期
260円
59坪〜（195㎡〜）
4.4/坪
2012年第1四半期
240円
64坪〜（210㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
目代町は諫早市内66地区中66位（上位0%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の高来町下与とは13%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）