西里町の土地相場
長崎県諫早市西里町 | 20件の成約データ
長崎県諫早市西里町の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西里町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
65,927円/坪
推定総額
923万円
容積率単価
-
140坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、台形（8万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
932
取引実績
20件
平均面積
149坪
492㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20102018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2023年は坪13万円へ、13年間で+274.0%上昇（年平均+21.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2022年第4四半期
620円
97坪〜（320㎡〜）
6.4/坪
2022年第4四半期
1,500円
142坪〜（470㎡〜）
10.6/坪
2022年第4四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2021年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2021年第3四半期
160円
76坪〜（250㎡〜）
2.1/坪
2020年第2四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2020年第1四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
2020年第1四半期
1,000円
160坪〜（530㎡〜）
6.2/坪
2020年第1四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
西里町は諫早市内66地区中49位（上位26%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の川床町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）