高来町下与の土地相場
長崎県諫早市高来町下与 | 15件の成約データ
長崎県諫早市高来町下与の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高来町下与の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
31,621円/坪
推定総額
348万円
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
333
取引実績
15件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20122014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、12年間で50.4%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
50円
33坪〜（110㎡〜）
1.5/坪
2023年第1四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2020年第2四半期
530円
85坪〜（280㎡〜）
6.3/坪
2020年第2四半期
300円
296坪〜（980㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
2018年第1四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2017年第4四半期
240円
157坪〜（520㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
340円
124坪〜（410㎡〜）
2.7/坪
2015年第2四半期
670円
148坪〜（490㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
高来町下与は諫早市内66地区中65位（上位2%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の小長井町小川原浦とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）