富川町の土地相場
長崎県諫早市富川町 | 19件の成約データ
長崎県諫早市富川町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富川町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
41,654円/坪
推定総額
375万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大160%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が83,619円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
831
取引実績
19件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2010201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2023年は坪7万円へ、13年間で+107.0%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
250円
35坪〜（115㎡〜）
7.2/坪
2022年第2四半期
62円
41坪〜（135㎡〜）
1.5/坪
2020年第3四半期
1,600円
454坪〜（1500㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
890円
85坪〜（280㎡〜）
10.5/坪
2020年第2四半期
210円
82坪〜（270㎡〜）
2.6/坪
2020年第2四半期
110円
47坪〜（155㎡〜）
2.3/坪
2020年第2四半期
2,200円
209坪〜（690㎡〜）
10.5/坪
2020年第2四半期
290円
27坪〜（90㎡〜）
10.7/坪
2020年第2四半期
420円
115坪〜（380㎡〜）
3.7/坪
2020年第2四半期
330円
91坪〜（300㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
富川町は諫早市内66地区中53位（上位20%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の森山町田尻とは4%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）