高天町の土地相場
長崎県諫早市高天町 | 12件の成約データ
長崎県諫早市高天町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高天町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
77,790円/坪
推定総額
817万円
容積率単価
-
105坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
766
取引実績
12件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
201120182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2022年は坪7万円へ、11年間で+6.8%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,800円
278坪〜（920㎡〜）
6.5/坪
2022年第3四半期
2,500円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9/坪
2022年第1四半期
1,400円
209坪〜（690㎡〜）
6.7/坪
2021年第4四半期
470円
106坪〜（350㎡〜）
4.4/坪
2020年第3四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
50円
12坪〜（40㎡〜）
4.1/坪
2019年第3四半期
1,200円
185坪〜（610㎡〜）
6.5/坪
2019年第2四半期
370円
70坪〜（230㎡〜）
5.3/坪
2019年第1四半期
110円
20坪〜（65㎡〜）
5.6/坪
2019年第1四半期
370円
60坪〜（200㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
高天町は諫早市内66地区中57位（上位14%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の飯盛町平古場とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）