飯盛町野中の土地相場
長崎県諫早市飯盛町野中 | 12件の成約データ
長崎県諫早市飯盛町野中の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+231.5%。
推定相場
飯盛町野中の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
71,280円/坪
推定総額
642万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,774円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
前年比 ▲231.5%
平均価格
883
取引実績
12件
平均面積
174坪
575㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪6万円から2025年は坪14万円へ、9年間で+145.5%上昇（年平均+16.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
830円
60坪〜（200㎡〜）
13.7/坪
2025年第1四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
2024年第4四半期
1,000円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3/坪
2024年第2四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
820円
70坪〜（230㎡〜）
11.8/坪
2021年第4四半期
2,300円
575坪〜（1900㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
130円
24坪〜（80㎡〜）
5.4/坪
2021年第2四半期
530円
106坪〜（350㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2017年第2四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
飯盛町野中は諫早市内66地区中47位（上位29%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の長田町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）