新戸町のマンション相場
長崎県長崎市新戸町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
長崎県長崎市新戸町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.8万円に対し、築25年は32.2万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
35.8万/㎡
築15年
4件
33.3万/㎡
築20年
2件
35.1万/㎡
築25年
2件
32.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は2,488円。
４ＬＤＫ
6件
2,625円
３ＬＤＫ
11件
2,488円
平均㎡単価
23.6
平均価格
1,771
取引実績
17件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082010201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.9万円から2023年は㎡28.4万円へ、15年間で+36.2%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
21
築16-20年
23
築21-25年
29
築26-30年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,673
11件
４ＬＤＫ
1,950
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2023年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2019年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2019年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2016年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2016年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2015年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2015年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2013年第1四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新戸町のマンション一覧（6棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
新戸町は長崎市内67地区中49位（上位27%）。
単価23.6。
1つ上の桜木町とは1%の差。
お手頃帯（47〜67位）
49
新戸町 ◀
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23.6
新戸町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。