五島町のマンション相場
長崎県長崎市五島町 | 49件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価94.9万円に対し、築45年は33.8万円。築年による価格差は最大410%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
94.9万/㎡
築5年
9件
58.6万/㎡
築10年
7件
49.6万/㎡
築25年
2件
28.8万/㎡
築30年
5件
23.8万/㎡
築35年
5件
18.6万/㎡
築40年
8件
28.4万/㎡
築45年
2件
33.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。１ＬＤＫの平均価格は1,687円。
１Ｋ
2件
406円
３ＬＤＫ
20件
3,124円
２ＬＤＫ
10件
3,808円
４ＬＤＫ
3件
4,986円
２ＤＫ
7件
1,252円
１ＬＤＫ
2件
1,687円
平均㎡単価
33.8
前年比 ▲6.6%
平均価格
2,274
取引実績
49件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡37.1万円から2025年は㎡43.6万円へ、16年間で+17.7%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
47
築11-15年
43
築21-25年
22
築26-30年
16
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,790
20件
２ＬＤＫ
2,807
10件
２ＤＫ
960
7件
４ＬＤＫ
3,833
3件
１Ｋ
355
2件
１ＬＤＫ
1,140
2件
１Ｒ
750
1件
１ＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第1四半期
750円
25㎡〜
・１Ｒ
30.0
2024年第4四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第3四半期
380円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
15.2
2024年第1四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
45.7
2023年第4四半期
4,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2023年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2023年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2023年第3四半期
1,500円
50㎡〜
・２ＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五島町のマンション一覧（7棟）
トーカンマンション五島町１
築44年
| 地下1階付14階建
| 178戸
650万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買24件
プレジデント長崎
築52年
| 12階建
| 56戸
1,980万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ビバシティ長崎駅前プレミオ
築13年
| 14階建
| 55戸
4,280万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ビバシティ五島町
築26年
| 地下1階付15階建
| 58戸
3,490万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買11件
サーパス五島町
築13年
| 15階建
| 56戸
3,980万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買11件
グランフォーレ五島町レジデンス
築6年
| 12階建
| 22戸
4,380万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買10件
トーカンマンション五島町２
築45年
| 5階建
| 8戸
880万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
五島町は長崎市内67地区中23位（上位66%）。
単価33.8。
1つ上の家野町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
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五島町 ◀
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33.8
五島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市五島町１番１６ | 78.6/㎡ | +5.4% | 住宅,事務所,その他 | 長崎 350m |
| 長崎市五島町６番１５ | 49.5/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 長崎 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）